第016章压价
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清平湾小区属于前些年的高档小区，这里的住户好多都是二十一世纪初发家致富的那批人，另外还有一些机关干部之类的，因此这里居住的老年人要稍微多一点。
通过交谈方立知道魏哥全名魏大明是做水果批发生意的，前些年在安苑小区买了一套小房子，哪里距离孩子上学的地方太远，而且环境又不好，因此就想换一个。
方立刚想问一下对方是不是需要卖了老房子再买新房子，后来想起来他说的是全款，看来还是做生意挣钱啊，能挣到好几百万。
“魏哥，您看着环境，虽然比不上现在新兴的一些高档小区，但是当年这里可是全市最高的小区，这里的居住密度小，生活舒适度高，有很多教授、老师都住在这里。”方立之前跟着席建中来过这里一次，对这里的环境还算是了解。
“嗯，小区环境确实还行，但就是好多东西都有些陈旧了。现在有钱人都不住这里了吧，据说我做有钱人都在华府小区那样的地方买房子。”魏大明看来对于这块的房子没少了解。
“您说的对，现在华府小区确实聚集了不少有钱人，但那边的房价也太高了，而且也都没有小户型。我们有个同事上个月刚刚成交一套那边的房子，一共是一百八十平米，花了一千二百多万，合下来五万多一平。”
“这么贵？”
“毕竟是全市知名的高档小区嘛，现在这里的房价才不到四万一平，咱们看的这套86平米的房子房主要价才320万。而且这里的公摊面积小，得房率高。”
“你们中介就靠这张嘴”
魏大明显然对方立说的持怀疑态度。
方立只能干笑两声，不一会儿就走到电梯口了。
“魏哥，您先进，咱们去17楼，我需要给房东打个电话，让他帮咱们按个电梯。”
“好，你去吧。”
方立跟房东说了一声，房东说他在上边给按一下，然后两个人就上了17楼。
房主胡伯伯在电梯口正等着他们呢。
“您是胡伯伯吧？”
“你是小方？”
“嗯嗯，这是客户魏先生。”
“你好你好”
胡伯伯主动上去握手，但是没想到魏大明表现的很冷淡，只是轻轻握了一下手，什么话也没说。
1702户在中门，标准的全都向阳的两室户型，跟当初方立带着高桥建的两个客户安哥和周姐看的户型差不多，都是卫生间在阴面，而客厅厨房以及其他几个卧室都在阳面。
“你这房子有点旧啊”
魏大明背着手转了一圈之后返回来说道。
方立顿时有些无语，你找借口也应该找点合适的，这个小区的房子都是同一年建成的，房子旧不是很正常的么。
“小魏啊，我这房子保养的可是很不错的，而且这套房子我跟我老伴一直住着，要不是这次我老伴生病了，我肯定舍不得卖掉他。”
魏大明听着这句话眼睛顿时一亮。
“大爷，这套房子您准备卖多少钱啊？”
“小方没给你报价么？”
胡伯伯说完看了一眼方立。
方立可以说道：“已经报了320万”
魏大明又转了几圈说道：“我说的不是你们的报价，而是真实的低价。”
“这个价格我都问过了，报的不高，这样小伙子，你要是要的话，我再给你便宜十万，你觉得行不行？”胡伯伯说道。
方立一听就知道要糟，这个魏大明就是吃准了胡伯伯紧着卖房来进行压价的，不过作为中介，他这个时候不能帮助买家，另外一方面来说现在胡伯伯着急用钱，如果魏大明能够付全款，其实也还行。
“这个价格还是有点高。”
魏大明看着墙角有一些掉皮的地方说道：“这里都已经开始掉皮了，到时候我们肯定要装修，所以这个价格太高了。”
胡伯伯顿时有些着急了：“房子装修的时间长了，难免有些掉皮的地方。这样吧，我连你这次的装修费一起帮你出了，咱们凑个整数300万怎么样？”
“如果我是全款的话，价格是不是还能降一降？你要知道如果是贷款的话，这笔钱下来的要慢很多了。”
“全款的话280万给你，不能再降了。”胡伯伯咬了咬牙说道。
魏大明立刻说道：“那屋子里的家具也都得给我。”
“这里边有一套桌椅板凳是我们家老年间传下来的，那个不能给你，其他的也都给你。”
听了胡伯伯的话，方立有些后悔将魏大明带过来了，没想到魏大明竟然这么能砍价，之前还说让他帮着砍呢，看来还真的不用啊。
“不行，那套也得留下，老爷子这些东西您留着也没用，都给我吧，我可是全款啊。”
胡伯伯经过一番思索之后最后还是同意了。
正当方立以为整件事情结束了，可以签合同的时候，魏大明来了一句“那好吧，我回去商量一下，尽快给你回复。”
把方立跟胡伯伯都看呆了，这是什么操作？刚才还说今天能定下来呢，想不到一转身竟然再商量一下。
不过作为中介，方立只能向胡伯伯道了个歉，然后就出去了，在路上方立跟魏大明说：“想不到魏哥这么会砍价啊。”
“还行吧，我们在市场上是经常砍价的，不过这个价格我出的还是有点高了。”
“不高吧，这估计是整个小区最低的价格了，而且这个楼层还不错。”
“嗯嗯，我考虑一下吧。”
把魏大明送回去之后，方立听到了系统提示。
“系统提示：买房带看一次，奖励28000元，次日可提现”
只不过现在的他少了一种将近的快乐，脑子里还是想的当初那个胡伯伯的样子他有些于心不忍，他决定再帮胡爷爷找找客户，如果魏大明不要的话，也能让胡伯伯尽快把房子卖出去。
清平湾小区属于前些年的高档小区，这里的住户好多都是二十一世纪初发家致富的那批人，另外还有一些机关干部之类的，因此这里居住的老年人要稍微多一点。
通过交谈方立知道魏哥全名魏大明是做水果批发生意的，前些年在安苑小区买了一套小房子，哪里距离孩子上学的地方太远，而且环境又不好，因此就想换一个。
方立刚想问一下对方是不是需要卖了老房子再买新房子，后来想起来他说的是全款，看来还是做生意挣钱啊，能挣到好几百万。
“魏哥，您看着环境，虽然比不上现在新兴的一些高档小区，但是当年这里可是全市最高的小区，这里的居住密度小，生活舒适度高，有很多教授、老师都住在这里。”方立之前跟着席建中来过这里一次，对这里的环境还算是了解。
“嗯，小区环境确实还行，但就是好多东西都有些陈旧了。现在有钱人都不住这里了吧，据说我做有钱人都在华府小区那样的地方买房子。”魏大明看来对于这块的房子没少了解。
“您说的对，现在华府小区确实聚集了不少有钱人，但那边的房价也太高了，而且也都没有小户型。我们有个同事上个月刚刚成交一套那边的房子，一共是一百八十平米，花了一千二百多万，合下来五万多一平。”
“这么贵？”
“毕竟是全市知名的高档小区嘛，现在这里的房价才不到四万一平，咱们看的这套86平米的房子房主要价才320万。而且这里的公摊面积小，得房率高。”
“你们中介就靠这张嘴”
魏大明显然对方立说的持怀疑态度。
方立只能干笑两声，不一会儿就走到电梯口了。
“魏哥，您先进，咱们去17楼，我需要给房东打个电话，让他帮咱们按个电梯。”
“好，你去吧。”
方立跟房东说了一声，房东说他在上边给按一下，然后两个人就上了17楼。
房主胡伯伯在电梯口正等着他们呢。
“您是胡伯伯吧？”
“你是小方？”
“嗯嗯，这是客户魏先生。”
“你好你好”
胡伯伯主动上去握手，但是没想到魏大明表现的很冷淡，只是轻轻握了一下手，什么话也没说。
1702户在中门，标准的全都向阳的两室户型，跟当初方立带着高桥建的两个客户安哥和周姐看的户型差不多，都是卫生间在阴面，而客厅厨房以及其他几个卧室都在阳面。
“你这房子有点旧啊”
魏大明背着手转了一圈之后返回来说道。
方立顿时有些无语，你找借口也应该找点合适的，这个小区的房子都是同一年建成的，房子旧不是很正常的么。
“小魏啊，我这房子保养的可是很不错的，而且这套房子我跟我老伴一直住着，要不是这次我老伴生病了，我肯定舍不得卖掉他。”
魏大明听着这句话眼睛顿时一亮。
“大爷，这套房子您准备卖多少钱啊？”
“小方没给你报价么？”
胡伯伯说完看了一眼方立。
方立可以说道：“已经报了320万”
魏大明又转了几圈说道：“我说的不是你们的报价，而是真实的低价。”
“这个价格我都问过了，报的不高，这样小伙子，你要是要的话，我再给你便宜十万，你觉得行不行？”胡伯伯说道。
方立一听就知道要糟，这个魏大明就是吃准了胡伯伯紧着卖房来进行压价的，不过作为中介，他这个时候不能帮助买家，另外一方面来说现在胡伯伯着急用钱，如果魏大明能够付全款，其实也还行。
“这个价格还是有点高。”
魏大明看着墙角有一些掉皮的地方说道：“这里都已经开始掉皮了，到时候我们肯定要装修，所以这个价格太高了。”
胡伯伯顿时有些着急了：“房子装修的时间长了，难免有些掉皮的地方。这样吧，我连你这次的装修费一起帮你出了，咱们凑个整数300万怎么样？”
“如果我是全款的话，价格是不是还能降一降？你要知道如果是贷款的话，这笔钱下来的要慢很多了。”
“全款的话280万给你，不能再降了。”胡伯伯咬了咬牙说道。
魏大明立刻说道：“那屋子里的家具也都得给我。”
“这里边有一套桌椅板凳是我们家老年间传下来的，那个不能给你，其他的也都给你。”
听了胡伯伯的话，方立有些后悔将魏大明带过来了，没想到魏大明竟然这么能砍价，之前还说让他帮着砍呢，看来还真的不用啊。
“不行，那套也得留下，老爷子这些东西您留着也没用，都给我吧，我可是全款啊。”
胡伯伯经过一番思索之后最后还是同意了。
正当方立以为整件事情结束了，可以签合同的时候，魏大明来了一句“那好吧，我回去商量一下，尽快给你回复。”
把方立跟胡伯伯都看呆了，这是什么操作？刚才还说今天能定下来呢，想不到一转身竟然再商量一下。
不过作为中介，方立只能向胡伯伯道了个歉，然后就出去了，在路上方立跟魏大明说：“想不到魏哥这么会砍价啊。”
“还行吧，我们在市场上是经常砍价的，不过这个价格我出的还是有点高了。”
“不高吧，这估计是整个小区最低的价格了，而且这个楼层还不错。”
“嗯嗯，我考虑一下吧。”
把魏大明送回去之后，方立听到了系统提示。
“系统提示：买房带看一次，奖励28000元，次日可提现”
只不过现在的他少了一种将近的快乐，脑子里还是想的当初那个胡伯伯的样子他有些于心不忍，他决定再帮胡爷爷找找客户，如果魏大明不要的话，也能让胡伯伯尽快把房子卖出去。